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佳缘金融体验金怎么用_北京限竞房又流拍了!这次是门头沟+房山

时间:2020-01-07 15:36:13| 查看: 4991|

摘要: 流拍今天本应该是门头沟曹各庄,房山青龙湖两宗限竞房土地出让的日子,作者在电脑后等待了一段时间,发现网络报价依然无“动静”,马上咨询了一些业内人士,最终确定两块地流拍了!继平谷、密云、朝阳、丰台以及延庆后,门头沟,房山地块又流拍了。不得不说,流拍已经不再是新闻了。网友首都商务新区:“北京的限竞房就没有倒挂的吧,算上房龄优势也就是正常价格而已。”还有哪些限竞房、共有产权房可以期待?

佳缘金融体验金怎么用_北京限竞房又流拍了!这次是门头沟+房山

佳缘金融体验金怎么用,流拍

今天本应该是门头沟曹各庄,房山青龙湖两宗限竞房土地出让的日子,作者在电脑后等待了一段时间,发现网络报价依然无“动静”,马上咨询了一些业内人士,最终确定两块地流拍了!

继平谷、密云、朝阳、丰台以及延庆后,门头沟,房山地块又流拍了。不得不说,流拍已经不再是新闻了。

中原地产首席分析师张大伟表示“两宗地块起价不低,但住宅部分少,比例非常低,大量的交通枢纽与配套商业。在目前的市场情况下,开发商不举也就成为了必然!”

网友怎么看?

网友inter:“之前2月比这块地更偏远的 更贵的地都卖了。这2块地卖不出去的原因还是地太挫。”

网友markhou:“一是因为拿地开发不挣钱,二是因为开发商手里钱也紧。”

网友首都商务新区:“北京的限竞房就没有倒挂的吧,算上房龄优势也就是正常价格而已。”

网友月亮:“ 是好事还是坏事?想不明白。”

网友abc朝阳:“5年限卖,不是开玩笑的,加上2年建造周期,2年房产证下来,差不多9年不能卖,没有流动性了,足够抵消新房的优势了。”

您怎么看?

佳爷微博的看法

地块信息

1、门头沟区永定镇曹各庄地块

建面133434平,其中r2住宅(061地块)39302平,容积率2.8,控高80;t6综合交通枢纽(041地块)94132平,容积率3.5,控高80;s4社会停车场(048地块),商品住房销售均价不超过45465元/平,且最高销售单价不得超过47739元/平,土地上限后竞自持,达到自持商品住房预设比例后竞方案。起始价262000万元。

2、房山区青龙湖镇中心区地块

建面136087平,其中r2住宅(0010、0021地块)49254平,容积率1.05/1.4,控高12/18;b4商业金融服务(0015、0027、00287地块)86592平(无偿还建8580平米),容积率1.6/2.1/2.1,控高18/30/30,s4社会停车场(0032地块)241平,容积率0.1,控高12,商品住房销售均价不超过37245元/平(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平(含全装修费用),土地上限后竞自持,达到自持商品住房预设比例后竞方案起始价163000万元。

还有哪些限竞房、共有产权房可以期待?

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